Immobilienangebote - Expose

! V E R K A U F T ! Solide Kapitalanlage in Essen-Holsterhausen, Nähe Folkwangmuseum

 
Ansicht Straßenseite
Objektdaten für Objekt-Nr 20057-2543
Mieteinnahmen (Ist) 55.112,76 EUR
Wohnfläche 571,17 m²
vermietbare Fläche 598,54 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Baujahr 1957
Energieausweis Baujahr 1957
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Provisionspflichtig Ja
Garagenanzahl 30

Lagebeschreibung

Die von uns angebotene Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten rund um den Gemarkenplatz, eine Sparkasse, eine Postfiliale, Arztpraxen sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind in wenigen Fußminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Supermarkt, in dem man bequem seine täglichen Einkäufe erledigen kann. Mit der Straßenbahn (U-Bahn-Station Gemarkenplatz) gelangt man in nur ca. fünf Minuten zum Essener Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Die sehr beliebte Rüttenscheider Straße, das Folkwang Museum, das Uniklinikum und das Landgericht Essen liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar. Über die nur etwa zwei bis drei Minuten entfernten Autobahnauffahrten zur A40 besteht zudem eine optimale Anbindung in Richtung Bochum/Dortmund/Duisburg. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 30 Minuten.

Objektbeschreibung

Die beiden dreieinhalb bzw. viergeschossigen Mehrfamilienhäuser wurden 1957 bzw. 1889 erstellt und verfügen über acht Wohnungen und ein kleines Ladenlokal. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine Hoffläche mit drei kleinen Hallen und 30 Garagen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- Steag-Fernwärme-Heizung (Vorderhaus)
- Gas-Etagen-Heizung (Hofgebäude)
- Gas- und elektrische Warmwasserversorgung
- Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- weiße Wand- und Bodenfliesen in den Küchen
- größtenteils Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Dielen und Bädern
- Türen und Türzargen in weiß
- Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne, Waschtisch und WC

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen zunächst unser Exposé. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit. Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Provision

4.76 %

Garagenhof

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Inhaber Klaus Schwab
Mitglied im RDM

Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen

fon +49 (0)201 821 555 - 0
fax +49 (0)201 821 555 - 21

Schwab Immobilien
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