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! V E R K A U F T ! Einfamilienhaus mit Garten und Garage - Essen-Altenessen

 
Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20057-2588
Wohnfläche 110,50 m²
Grundstücksfläche 442 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1978
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Rolladen Ja
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Norden vom Essener Stadtteil Altenessen mit aufgelockerter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Dennoch finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen entweder auf der Altenessener Straße oder im nahe gelegenen Allee-Center. Die Essener Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn-Anschlüsse) sind gut erreichbar. Bis zu den Autobahnauffahrten der A 42 (Richtung Oberhausen/Dortmund) beträgt die Fahrzeit ca. vier Autominuten. Der nah gelegene Kaiser-Wilhelm-Park sowie der Emscherpark und der Revierpark Nienhausen bieten zahlreiche Spazier- und Radwege an und laden somit zur Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Objektbeschreibung

Das einseitig freistehende und vollunterkellerte Reihenendhaus wurde im Jahr 1978 erstellt. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen teils gepflasterten Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine Garage, die sich auf dem kleinen Garagenhof neben dem Grundstück befindet.
Der Grundriss des Hauses entspricht dem Standard eines Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss finden Sie dementsprechend eine Küche, ein Gäste-WC , einen Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit einem großen Balkon, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und kann als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- elektrische Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen größeren Fenstern
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- Keller mit Aufgang in den Garten
- große Garten-Terrasse mit Gartenhaus
- Garagenhof mit eigener Garage direkt neben dem Haus

Sonstiges

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Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Provision

3.57 %

Eingangsbereich
Gartenansicht
Garten mit Gartenhaus
Elternschlafzimmer mit Balkon
Großzügiger Balkon
Helles Duschbad
Gäste-WC

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Inhaber Klaus Schwab
Mitglied im RDM

Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen

fon +49 (0)201 821 555 - 0
fax +49 (0)201 821 555 - 21

Schwab Immobilien
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