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V E R K A U F T ! Einfamilien-Reihenendhaus in Essen-Fulerum mit Garten und Garage!

 
Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20057-2565
Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 255 m²
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 1995
Energieausweis gültig bis 23.04.2018
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 175.0
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat-TV Ja
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohn- und Grünlage von Essen-Fulerum. Dieser Stadtteil liegt zwischen Essen-Haarzopf, der Margarethenhöhe und der Stadtgrenze zu Mülheim an der Ruhr. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am neuen Geschäftszentrum „Neue Mitte Haarzopf“ sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Rund um die „Neue Mitte“ finden Sie auch Apotheken, Arztpraxen, eine Sparkasse und kleine Cafés. Schnell erreichbar ist außerdem das „RheinRuhrZentrum“, zu dem neben vielen Geschäften auch ein großes Kino gehört. Ihren Kindern stehen verschiedene Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten gibt es in Haarzopf einen Fußball- und einen Tennisverein. Auch die Gruga oder der Baldeneysee sind gut zu erreichen und bieten allerbeste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell Richtung Bredeney und Mülheim bzw. Richtung „RheinRuhrZentrum“ sowie in die Essener Innenstadt. Die Auffahrten zur A40 (Richtung Duisburg und Bochum/Gelsenkirchen sowie zur A52 (Richtung Düsseldorf/Flughafen) liegen jeweils nur etwa fünf Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Das einseitig freistehende Einfamilienreihenhaus wurde im Jahr 1978 zusammen mit den beiden Nachbarhäusern in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Neben insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafräumen, zwei Bädern, einer Küche und einem Gäste-WC verfügt das Haus auch über einen Balkon sowie eine kleine Dachterrasse.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- alle Wasserleitungen in Kupfer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet
- separates Badezimmer im Dachgeschoss, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC
- Gäste-WC
- offener Kamin im Wohn-Esszimmer
- Kabel-TV-Anschluss
- Garage mit direktem Durchgang zum Garten
- Keller mit Ausgang zum Garten

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen zunächst unser Exposé. Bitte lassen Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer zukommen.

Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Provision

3.57 %

Frontansicht
Gartenansicht
Wohn-Esszimmer mit Kamin
offenes Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Schöner Garten

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Inhaber Klaus Schwab
Mitglied im RDM

Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen

fon +49 (0)201 821 555 - 0
fax +49 (0)201 821 555 - 21

Schwab Immobilien
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