Immobilienangebote - Expose

Rüttenscheid Nähe Landgericht! Helle Büroräume im Erdgeschoss (markante Ecklage)

 
Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20057-2339
Kaution 1.800,00 EUR
Nutzfläche 106 m²
Lagerfläche 15 m²
Bürofläche 106 m²
Baujahr 1950
Boden Parkett
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzmiete (Garage) 80,00 EUR
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Büroetage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Lage. Das nur ca. 500 Meter entfernte Landgericht ist in fünf Minuten schnell zu Fuß erreichbar. Über die Straßenbahnhaltestelle Landgericht ist ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Objektbeschreibung

Die Büroetage liegt im Erdgeschoss eines sehr schönen Altbaus und bietet 4-5 helle Büroräume sowie eine Diele und ein WC.
Das Büro verfügt über einen eigenen kundenfreundlichen Eingang, es besteht aber noch ein zweiter Zugang über das Treppenhaus.
Durch die markante Ecklage fällt das Büro sofort ins Auge, was einen werbetechnischen Vorteil mit sich bringt. Ideal also z.B. für einen Steuerberater und andere beratende Berufe.

Zum Büro gehört noch ein großer Kellerraum, darüber hinaus können ein bis zwei Garagen angemietet werden.

Eine Anmietung kann zum 01.10.2015 evtl. aber auch früher erfolgen. Ab dem 01.01.2017 ist eine jährliche Mietanpassung von jeweils 2 Prozent vorgesehen.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind in einem sehr gepflegten guten Zustand. Besonders hevorzuheben sind die großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und der sehr hochwertige Massivholz-Parkettboden.

Sonstiges

Die vom Mieter zu leistende Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss eines Mietvertrags.

Provision

2.38 Monatsmieten

Eingangsbereich
Büroraum 1 (teilbar)
Büroraum 2
Büroraum 3
Büroraum 4
Diele

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Inhaber Klaus Schwab
Mitglied im RDM

Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen

fon +49 (0)201 821 555 - 0
fax +49 (0)201 821 555 - 21

Schwab Immobilien
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