Immobilienangebote - Expose

Bestlage-Haumannplatzviertel - Hans-Luther-Allee - helle, großzügige Wohnung - 2 Balkone

 
Blick auf die Haumannplatz-Wiese
Objektdaten für Objekt-Nr 20057-2529
Hausgeld 440,00 EUR
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 8
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Elektro
Energieausweis gültig bis 02.12.2019
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert Ja
Zustand modernisiert

Lagebeschreibung

Nähe Landgericht, Universitätsklinikum und Gruga, gute Einkaufsmöglichkeiten und guter Anschluss an den ÖPNV, die A 52 und A40 sind jeweils in 5 Minuten zu erreichen. Das Objekt liegt direkt an der sehr beliebten Haumannplatz-Wiese.

Objektbeschreibung

Die modernisierte Wohnung im 3. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt insgesamt über vier Wohnräume, bestehend aus einem großem Wohnzimmer mit großem Süd-Westbalkon und zum Teil bodentiefen Fensterelementen mit Blick auf die beliebte Haumannplatz-Wiese, Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Wohnräume als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer geeignet, Küche, Diele, modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Fenster, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad vorhanden. Ein Trockenraum sowie ein Mansardenzimmer befinden sich nur eine Etage höher im Dachgeschoss.

Ausstattung

Elektro-Fußbodenheizung, elektrische Warmwasserversorgung, Fenster mit Aluminiumrahmen und Isolierverglasung sowie hochwertigen Jalousien, im Wohnzimmer große bodentiefe Fensterelemente, Eichen-Parkettboden in allen Räumen und in der Diele, Keramikboden in der Küche, großes Badezimmer mit Fenster, weiß gefliest und Fliesenboden in anthrazit, mit Wanne, Dusche und Sanitär in weiß, Türen- und Türzargen in weiß, Wandflächen mit Galerieputz in weiß, Aufzug, Kellerraum

Sonstiges

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Die vom Käufer zu leistende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Provision

3.57 %

Heller Wohnraum
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Offene Küche
Diele
Modernes Bad
Entree
Schlafzimmer/mögliches Kinderzimmer
Arbeits- oder Gäste-WC
Arbeitszimmer mit Balkon/mögliches Schlafzimmer

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Inhaber Klaus Schwab
Mitglied im RDM

Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen

fon +49 (0)201 821 555 - 0
fax +49 (0)201 821 555 - 21

Schwab Immobilien
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