Immobilienangebote - Expose

Attraktive Gewerbeliegenschaft in einer Toplage direkt am Möhnesee

 
Objektdaten für Objekt-Nr 20043-4411
Mieteinnahmen (Soll) 90.000,00 EUR
vermietbare Fläche 670 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Provisionspflichtig Ja
Garagenanzahl 1

Lagebeschreibung

Zwischen dem waldreichen Sauerland und der weiträumigen Soester Börde liegt der Möhnesee reizvoll in die Landschaft eingebettet. Der Möhnesee zählt zu den grössten Seen Nordrhein-Westfalens und liegt unmittelbar in und am Naturpark Arnsberger Wald. Am See selbst befinden sich viele Freizeitanlagen, eine Vielzahl ausgeschilderter Rad und Wanderwege sowie mehrere Schiffsanlegestellen. Wassersportler finden ein reichhaltiges Angebot.

Für viele Menschen im Ruhrgebiet ist der Möhnesee erklärtes Ausflugsziel im Sommer oder zu jeder anderen Jahreszeit. Viele Millionen Besucher erfreuen sich Jahr für Jahr an den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Seelage in Delecke, einem Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest.

Die Kreisstadt Soest ist ca. 10 km entfernt. Die naheliegenden Städte Arnsberg und Neheim sind ebenfalls schnell erreicht und lassen als wachsende, attraktive Einkaufsstädte ebenfalls keine Wünsche offen. Die Autobahnanschlüsse zur A44 und zur A 445/A 46 sind jeweils in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die neuwertige und gut ausgestattete Liegenschaft verfügt über großzügige Parkflächen mit zahlreichen Kfz-Einstellplätzen und wird derzeit wie nachfolgend beschrieben genutzt:

MAXX Café und Bistro (Gesamtnutzfläche ca. 300 m²)

... auf der Terrasse den Sonnenuntergang über dem Möhnesee genießen, in außergewöhnlichem Ambiente mit Freunden den Abend ausklingen lassen, leckere Köstlichkeiten der pfiffigen, regionalen und mediterranen Küche schlemmen, zarte Steaks, knackige Salate, frische Pasta, ausgesuchte Weine, Cappuccino mit wunderbarem Schaum, herrlicher Kuchen, Candle-Light-Dinner bei Kerzenschein, liebevolle Dekoration, große Kronleuchter, Loungemusik ... das alles und noch viel mehr bietet Ihnen das Maxx am Möhnesee..

Die Gesamtfläche im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 251 m² teilt sich auf in Empfang, Gastraum und Thekenbereich, Damen- und Herrentoilette mit einem zusätzlichen Vorraum, Personalraum mit kleinem Duschbad und die Gastronomieküche.

Diesem Gewerbeteil ist eine Nutzfläche mit ca. 48 m² im Kellergeschoss zugeordnet. Hier befinden sich ein Kühlraum und weitere Abstellflächen.

Die Flächen sind aktuell vermietet. Über die Höhe und Laufzeit des Mietvertrages informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Gallery of Classic und Art (Gesamtnutzfläche Erd- und Dachgeschoss ca. 370 m²)

Die weiteren, angrenzenden Flächen mit separatem Eingang wurden bisher von den Eigentümern selbst als Kunstgalerie genutzt. Der Bereich im Erdgeschoss (ca. 132 m²) teilt sich aktuell auf in Ausstellungsfläche, Bürobereich, Lagerraum und ein WC. Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse. Hinzu kommen die Dachgeschossflächen (ca. 132 m²), die sich bis über das Café erstrecken. Auch diese Fläche wurde weitestgehend als Ausstellung genutzt. Des Weiteren befinden sich hier ein Duschbad und der Raum für die Heizungstherme.

Die zugehörende Kellergeschossfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 96 m² (inkl. einer Doppelgarage mit ca. 41 m²).

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich der für beide Gewerbeteile zugängliche Hausanschlussraum (Nutzfläche ca. 10 m²)

Sonstiges

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung.

Provision

3.57 %


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Inhaber Klaus Schwab
Mitglied im RDM

Hans-Luther-Allee 21
45131 Essen

fon +49 (0)201 821 555 - 0
fax +49 (0)201 821 555 - 21

Schwab Immobilien
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